Vytvoření inzerátu: průvodce v 7 krocích

Než začnete

Připravte si: adresu, dispozici (1+kk, 2+1 a podobně), užitnou a celkovou plochu, nájem, kauci, energie a služby, domovní pravidla a fotky každé místnosti i budovy. Pro odznak Ověřeno potřebujete také doklad o vlastnictví nebo o právu podnajímat: výpis z katastru nemovitostí (zdarma na nahlizenidokn.cuzk.cz), kupní smlouvu, nebo svou nájemní smlouvu spolu s písemným souhlasem vlastníka s podnájmem. Makléři nahrávají zmocnění od vlastníka.

Krok 1: Detaily nemovitosti

Typ nemovitosti, dispozice (české kódy dispozic), stav nemovitosti, popis (až 2 000 znaků, na iPhonu s možností vylepšení pomocí AI), užitná a celková plocha, typ budovy, rok výstavby, nedávné rekonstrukce a energetická třída.

Krok 2: Nastavení polohy

Adresa s automatickým doplňováním a volba soukromí: Zobrazit přesnou adresu, Zobrazit pouze čtvrť nebo Zobrazit přibližnou polohu na mapě. Nejbližší občanská vybavenost (doprava, obchody, školy) se zjistí z adresy.

Krok 3: Ceny

Měsíční nájem, kauce (české právo ji omezuje na trojnásobek měsíčního nájmu), energie a služby včetně toho, co zahrnují, a případná provize realitní kanceláře. Náhled se aktualizuje během psaní.

Krok 4: Vlastnosti a služby

Typ vytápění, možnosti internetu a kabelové televize, stav vybavení nábytkem (povinné), co je k dispozici (postel, pohovka, lednice, pračka, myčka a podobně) a vybavení budovy (balkon, zahrada, výtah, parkování, sklep).

Krok 5: Zásady a pravidla

Pravidla pro zvířata (povinné), pravidla pro kouření (povinné), parkovací místa a jejich cena a Dostupnost a vlastnictví: dostupné od (povinné), minimální délka nájmu, maximální počet osob (povinné) a typ vlastnictví.

Krok 6: Fotografie a média

Nahrávejte po prostorech (Vnější pohled, Obývací pokoj, Kuchyň, Ložnice, Koupelna, Balkon plus Ostatní) nebo použijte Nahrát vše najednou. Minimálně 3 a maximálně 100 snímků na prostor; JPG, PNG nebo WebP do 10 MB na soubor. Skóre kvality ze 100 bodů ukazuje, jak sada působí. Volitelně přidejte odkaz na YouTube nebo Vimeo v části Správa videa.

Krok 7: Ověření dokumentů a zveřejnění

Nahrajte doklad o vlastnictví nebo podnájmu a zaškrtněte potvrzení, že inzerát je pravdivý a že jste oprávněni ho zveřejnit. Hostitelé s firmou ověřenou přes IČO a makléři ověřené realitní kanceláře nahrávání přeskočí: „Zveřejněné inzeráty vaší realitní kanceláře se ověřují automaticky.“ Klepněte na Zveřejnit inzerát. Pokud chybí povinné údaje, stránka vypíše sekce, které je třeba dokončit.

Po zveřejnění

Inzerát přejde do stavu Ke kontrole; tým ho zkontroluje, obvykle do 24 hodin, a stane se Publikováno a viditelným pro nájemce. Dokumenty se kontrolují zvlášť kvůli odznaku Ověřeno. Viz Kontrola inzerátu, ověření a stavy. Koncepty uložené přes Uložit a odejít najdete ve Správa, Koncepty, kde můžete také použít Odeslat vybrané ke schválení.

Rada k ceně

Inzeráty s cenou o 10 % nad mediánem čtvrti zůstávají prázdné; dva týdny bez nájemce stojí víc než ten rozdíl. Než nastavíte nájem, porovnejte podobné inzeráty v Prozkoumat.