Vyhodnoťte žádosti nájemníků a vyberte správného

Co už DomuHQ ověřilo za vás

Každý zájemce na platformě má ověřenou identitu (úřední doklad + selfie), telefonní číslo, profilovou fotku a vyplněný dotazník životního stylu. Odznak Ověřeno znamená, že náš partner potvrdil, že je tím, za koho se vydává. Zájemci bez tohoto odznaku jsou stále v dobré víře, ale ověřování si pak děláte sami.

Pět signálů, které projděte jako první

• Odznak Ověřeno, ano nebo ne. Ověřené profily mají vyšší výchozí důvěru.
• Poměr příjem vs. nájem, ideálně 3× měsíční nájem. V žádosti vidíte, co nahráli (výplatní pásky, smlouva, dopis ručitele).
• Termín nastěhování, sedí s vašimi okny a nejranějším volným datem?
• Délka pobytu, 1+ rok znamená méně papírování v čase než krátkodobé pobyty.
• Osobní zpráva, zaregistrovali si konkrétní byt, nebo poslali šablonu 'mám zájem'?

Jak číst osobní zprávu

Zpráva je váš nejlepší signál o tom, jaké by bydlení s tímhle nájemníkem bylo. Konkrétní zpráva ('Líbí se mi, že kuchyň ústí na balkon, pracuju z domu dvakrát týdně a o víkendech peču') vám řekne, kdo to je. Generická zpráva ('Mám zájem o váš krásný byt') vám řekne, že podal 30 žádostí. Žádná z nich není automaticky ano nebo ne, ale ta konkrétní je silnější signál ve váš prospěch.

Domluvte prohlídky se 3–5 nejlepšími

Nesnažte se vybrat vítěze z inboxu. Domluvte prohlídky se třemi až pěti kandidáty, jejichž papíry sedí a jejichž zpráva vám zní jako fit. Na prohlídce se ukáže, kdo z nich opravdu žije tak, jak píše, plus osobní chemie obvykle do 10 minut jasně rozhodne za vás.

Na rychlosti odpovědi záleží víc než na perfektním výběru

Žádosti s odpovědí do 24 hodin uzavírají zhruba třikrát častěji než žádosti, které čekají dva tři dny. I 'díky, zvažujeme, odpovím v pátek' vám drží vztah, zatímco se rozhodujete. Ticho vás stojí kandidáty, kteří aktivně hledali nejvíc.

Kdy zdvořile odmítnout

Použijte tlačítko Odmítnout, ne ignorování. Platforma pošle krátkou generickou notifikaci, aby kandidát netápal týdny. Můžete přidat osobní řádek, ale není to nutné.